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自分の資産だけで不動産投資を開始することは困難です。多くの人は、ローンを活用して投資を始める人がほとんどです。ローンといえば不安に思う人も多いでしょうが、利益安定化や効率を考えるならばローンの利用は大いに役立ちます。具体的には、自己資産が5000万円あるのなら、一箇所の物件ではなく、複数の物件に分けたほうが、投資における危険性を低くし、利益の安定化も実現します。

ローンを利用して投資を行ったほうが大きなメリットがあるので、資産に余裕のある人の場合でも、いちど考えてみるとよいでしょう。ただし、無条件で組めるローンは少なく、多くの場合において自己所有の物件が担保にされます。そのため、ローンを返済するまでは物件を売ることが不可能だったり、不動産投資が上手くいかなかった場合には、物件が差し押さえられたりするケースもあります。

■不動産投資のローンを組む流れ

まず、融資の審査が甘い、銀行などの金融機関を探します。主な銀行では、日本政策金融公庫を筆頭とし、政府が関与する金融機関、オリックス信託銀行、すがる銀行、関西アーバン銀行などがあります。

これらの銀行は、ローンが組みやすいことで有名ですが、簡単にいくとは限りません。その場合、複数の銀行を回ってみることが、不動産投資のローンを組むための一番のコツです。そして、通常の銀行でのローンが不可だったら、不動産投資のローンを取扱うオリックス、ファーストクレジットといった貸金業者から借り入れる方法もあります。