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新築と中古のどちらの物件にするかも、不動産投資における物件選択のポイントになるでしょう。この２つには、お互いに一長一短があるので、充分に比較してからじっくり決定しましょう。

■新築物件の利点と欠点

不動産投資における新築物件の利点は、設備が最新であることが魅力となり、多くの人が集中しやすいことと、しばらくの期間において修繕する必要がないことがあります。対して欠点は、物件の価格が高くなるため、初めて不動産投資を行う人にはリスクが大きいことがあります。また、家賃の相場などを参照しながら適切な額を設定しないと、どうしても空き部屋が多くなる点も欠点でしょう。

■中古物件の利点と欠点

中古物件の一番の利点は、不動産物件が安価で購入できることでしょう。また、不動産投資を行うに際して、あらかじめ物件の詳細が把握できることは中古物件の利点の一つであり、物件を手に入れた直後から賃貸収入が期待できます。

対して欠点として挙げられるのは、老朽化によるメンテナンス（修繕、リフォームなど）に高額な費用が必要となることです。そのため、中古物件の購入を考えている人は、水道関連の設備の調査、部屋の間取り、段差の高さ、ゴミ捨て場の状況、駐車場の場所などの下調べも必要です。

ここで、もし自分で判断するのが難しかったら、専門家に審査してもらうのがベストです。不動産物件の審査に関しては、不動産コンサルティング会社に依頼するとよいでしょう。