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初心者でも行える不動産投資ですが、万が一のトラブルなどに備えるためには、プロの専門家に依頼するのがベストです。主なトラブルとしては、購入したマンションから家賃収入を得る場合、家賃を滞納する人がいる、マンションの老朽化による改修工事、また不動産の融資や売却の流れについてなど、専門家に任せたほうがスムーズなことが多々あります。

これらは自分ひとりで行うことも可能ですが、もし厳しいと感じた場合は、無理せず信頼性のある不動産会社やアドバイザーに相談してみることです。ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資では、じっくりと投資を行える環境づくりが大切なので、物件やテナントの管理・維持に関しては、プロに依頼したほうが大きなメリットが得られます。

■不動産投資法人

不動産投資証券を発行している不動産投資法人は、個人から資金を回収することで運営しています。主な業務は、個人への配当金の配布や、マンションの入居者との契約問題、また、金銭の借り入れ・返済などを代わりに引き受けてくれます。ただ、デメリットとして所有者に代わって運営・管理などを行えない決まりになっていますが、それらを代行してくれる業者の紹介も行ってくれるので便利です。

株式投資と同様の形式である不動産投資信託も、不動産投資法人を介して実施されるため安心でき、いろいろと便利なメリットがあります。この商品は、これから更に注目されつつあるので、情報収集をして値動きなどに敏感になっておきましょう。